85150 · Vendée
1 960 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vairé.
À Vairé (85150), un appartement se vend en moyenne 2 443 € le m² et une maison 2 435 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vairé est 37,9 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Vairé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vairé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 220 000 € | 1 833 € | 3 LA CLEMENCIERE |
| 15/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 220 000 € | 1 833 € | 3 LA CLEMENCIERE |
| 11/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 124 000 € | 4 133 € | 16 RUE RICHELIEU |
| 29/11/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 240 000 € | 1 412 € | 8 RUE DE GAULLE |
| 24/10/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 351 500 € | 3 083 € | 28 CHE DE LA FORTERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Vairé est de 2 443 € le m², celui d'une maison de 2 435 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vairé porte sur environ 89 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 435 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vairé est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Vairé est 37,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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