24620 · Dordogne
1 134 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Eyzies.
À Les Eyzies (24620), un appartement se vend en médiane 2 467 € le m² et une maison 2 514 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 115,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Eyzies est 10,7 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Les Eyzies, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 98 100 € | 1 066 € | 76 LE BANQUET EST |
| 18/12/2025 | Maison | 65 m² | 12 | 80 000 € | 1 231 € | 15 CHE DU PECHEYROU |
| 15/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 26 000 € | 578 € | 6 CHE DU BAREYROU |
| 01/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 137 862 € | 2 872 € | 14 RUE DU MOYEN AGE |
| 27/11/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 79 000 € | 1 362 € | 51 AV DE LA FORGE |
Le prix médian d'un appartement à Les Eyzies est de 2 467 € le m², celui d'une maison de 2 514 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Eyzies porte sur environ 35 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 2 467 € le m², un 50 m² revient à environ 123 350 € et un 70 m² à environ 172 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Eyzies porte sur environ 94 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 2 514 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 115,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Eyzies est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Les Eyzies est 10,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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