24260 · Dordogne
2 663 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Bugue.
À Le Bugue (24260), un appartement se vend en médiane 2 948 € le m² et une maison 1 833 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 81 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 55,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 193 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Bugue est 6,7 % plus chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Le Bugue, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 169 500 € | 1 904 € | 309 RTE DES BABOTS |
| 31/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 169 500 € | 1 904 € | 309 RTE DES BABOTS |
| 23/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 351 000 € | 2 831 € | 105 LA BORIE |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 224 500 € | 2 494 € | 111 IMP DES FOUGERES |
| 11/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 205 000 € | 1 519 € | 44 AV DE LA GARE |
Le prix médian d'un appartement à Le Bugue est de 2 948 € le m², celui d'une maison de 1 833 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Bugue porte sur environ 44 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 2 948 € le m², un 50 m² revient à environ 147 400 € et un 70 m² à environ 206 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Bugue porte sur environ 92 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 1 833 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 55,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Bugue est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 706 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Le Bugue est 6,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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