73260 · Savoie
724 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Avanchers-Valmorel.
À Les Avanchers-Valmorel (73260), un appartement se vend en médiane 4 963 € le m² et une maison 3 822 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 85 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 30,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 28 m² et part à 149 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 399 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Avanchers-Valmorel est 32,1 % plus chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Les Avanchers-Valmorel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 160 000 € | 4 571 € | 87 IMP DE LA PLACETTE |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 € | 13 COTE DU FOUR |
| 30/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 65 550 € | 3 278 € | 64 CHE DE LA CLAIRIERE |
| 23/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 314 000 € | 5 925 € | 861 RUE DE LA PIERRE FROIDE |
| 22/12/2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 57 000 € | 4 750 € | 389 IMP DU MOTTET |
Le prix médian d'un appartement à Les Avanchers-Valmorel est de 4 963 € le m², celui d'une maison de 3 822 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Avanchers-Valmorel porte sur environ 28 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 4 963 € le m², un 50 m² revient à environ 248 150 € et un 70 m² à environ 347 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Avanchers-Valmorel porte sur environ 102 m² pour 399 000 €. Au prix médian de 3 822 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 382 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 30,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Avanchers-Valmorel est de 12,6 € par m² et par mois : environ 379 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Les Avanchers-Valmorel est 32,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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