73260 · Savoie
3 780 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grand-Aigueblanche.
À Grand-Aigueblanche (73260), un appartement se vend en médiane 3 522 € le m² et une maison 2 915 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 714 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grand-Aigueblanche est 6,2 % moins chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Grand-Aigueblanche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 177 800 € | 3 629 € | 26 IMP DE LA COMBE |
| 29/12/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 515 000 € | 3 732 € | 40 ALL DES EGLANTIERS |
| 08/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 114 980 € | 2 875 € | 16 PAS DE LA COCHE |
| 02/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 563 000 € | 3 753 € | 100 ALL DU CLOS RUBIN |
| 02/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 € | 171 RUE DE LA PLANCHETTE |
Le prix médian d'un appartement à Grand-Aigueblanche est de 3 522 € le m², celui d'une maison de 2 915 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grand-Aigueblanche porte sur environ 62 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 3 522 € le m², un 50 m² revient à environ 176 100 € et un 70 m² à environ 246 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grand-Aigueblanche porte sur environ 100 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 2 915 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 291 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grand-Aigueblanche est de 14,3 € par m² et par mois : environ 428 € pour 30 m², 714 € pour 50 m² et 1 000 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Grand-Aigueblanche est 6,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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