38490 · Isère
2 876 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aoste.
À Aoste (38490), un appartement se vend en médiane 2 477 € le m² et une maison 2 400 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 144 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 606 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aoste est 21,0 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 19 annonces à Aoste, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Aoste ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Aoste → Estimer une maison à Aoste →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 162 000 € | 2 314 € | 18 IMP DU VAL DES ROSES |
| 03/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 226 200 € | 2 486 € | 343 RTE DES CHARMILLES |
| 03/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 226 200 € | 2 486 € | 343 RTE DES CHARMILLES |
| 19/11/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 175 000 € | 1 182 € | 175 RTE DE BELLEY |
| 06/11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 259 200 € | 3 161 € | 61 RUE DU PUITS |
Le prix médian d'un appartement à Aoste est de 2 477 € le m², celui d'une maison de 2 400 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aoste porte sur environ 56 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 2 477 € le m², un 50 m² revient à environ 123 850 € et un 70 m² à environ 173 390 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aoste porte sur environ 94 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 400 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 240 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aoste est de 12,1 € par m² et par mois : environ 363 € pour 30 m², 606 € pour 50 m² et 848 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Aoste est 21,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces