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Nouvelle annonce

Saint andre le gaz - appartement T3 de 75m² + jardin de 100m² + parking…
Saint-André-le-Gaz 38490

Agence ADEQUAT IMMOBILIER - Sarl Immoforce · voir ses 100 annonces Dernier scan il y a 13 heures Voir l'annonce originale ↗
219 000 €
75 m² 2 920 €/m²
Saint-André-le-Gaz 38490 · ADEQUAT IMMOBILIER - Sarl Immoforce

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Les Abrets en Dauphiné

2 920 €/m²
Prix demandé au m²
2 600 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 571 €/m²
↗ 12,3 % au-dessus du marché
5,0%
Rendement locatif brut estimé
911 €/mois
Loyer estimé (12,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Abrets en Dauphiné →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 211 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
13/10/2026 219 000 € — mise en ligne
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Description

SAINT ANDRE LE GAZ - Entre LA TOUR DU PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, appartement T3 d'une surface habitable de 75m² en rez de jardin d'une résidence neuve et sécurisée comprenant entrée, salon-séjour, cuisine ouverte (41m²), 2 chambres, une salle...

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