38490 · Isère
2 754 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-André-le-Gaz.
À Saint-André-le-Gaz (38490), un appartement se vend en médiane 1 638 € le m² et une maison 2 432 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 53,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 83 m² et part à 164 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-André-le-Gaz est 47,8 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Saint-André-le-Gaz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 120 000 € | 1 967 € | 53 RUE JEAN MOULIN |
| 22/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 220 000 € | 2 857 € | 56 IMP SIMONE VEIL |
| 12/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 127 000 € | 1 814 € | 28 RUE VAUCANSON |
| 10/11/2025 | Appartement | 130 m² | 5 | 175 000 € | 1 346 € | 338 RUE PASTEUR |
| 07/11/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 139 000 € | 2 279 € | 35 RUE AMPERE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-André-le-Gaz est de 1 638 € le m², celui d'une maison de 2 432 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-André-le-Gaz porte sur environ 83 m² pour 164 000 €. Au prix médian de 1 638 € le m², un 50 m² revient à environ 81 900 € et un 70 m² à environ 114 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-André-le-Gaz porte sur environ 90 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 432 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 53,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-André-le-Gaz est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 790 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-André-le-Gaz est 47,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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