42131 · Loire
1 140 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Valla-en-Gier.
À La Valla-en-Gier (42131), un appartement se vend en moyenne 676 € le m² et une maison 1 966 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 47,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 225 000 €.
Une maison coûte donc 191 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 598 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 21,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Valla-en-Gier est 71,2 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 145 000 € | 1 381 € | 3085 RTE DES FONDS |
| 12/11/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 146 660 € | 1 222 € | 1290 RTE DE SALEYRES |
| 27/10/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 292 500 € | 2 398 € | 76 CHE DU FAYARD |
| 26/08/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 363 000 € | 2 556 € | 2 LOT LES TERRASSES DE LEYTRA |
| 24/06/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 285 000 € | 1 966 € | 220 CHE DU PLATEAU |
Le prix moyen d'un appartement à La Valla-en-Gier est de 676 € le m², celui d'une maison de 1 966 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Valla-en-Gier porte sur environ 110 m² pour 225 000 €. Au prix médian de 1 966 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 196 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 47,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Valla-en-Gier est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 598 € pour 50 m² et 837 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 21,2 %.
Le prix de l'appartement à La Valla-en-Gier est 71,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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