64440 · Pyrénées-Atlantiques
1 177 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Laruns.
À Laruns (64440), un appartement se vend en médiane 2 069 € le m² et une maison 1 878 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 36 m² et part à 63 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Laruns est 30,7 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Laruns, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 30 000 € | 769 € | 7 PROM DE L ARRIUTORT |
| 04/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 110 000 € | 2 821 € | 14 RUE DU PORT |
| 04/12/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 110 000 € | 1 325 € | 14 RUE DU PORT |
| 04/12/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 110 000 € | 1 325 € | 14 RUE DU PORT |
| 27/11/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 124 200 € | 2 535 € | 19 AV DE LA GARE |
Le prix médian d'un appartement à Laruns est de 2 069 € le m², celui d'une maison de 1 878 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Laruns porte sur environ 36 m² pour 63 000 €. Au prix médian de 2 069 € le m², un 50 m² revient à environ 103 450 € et un 70 m² à environ 144 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Laruns porte sur environ 80 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 878 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 187 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Laruns est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 752 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Laruns est 30,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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