64490 · Pyrénées-Atlantiques
568 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bedous.
À Bedous (64490), un appartement se vend en moyenne 1 740 € le m² et une maison 1 429 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 132 m² pour 182 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bedous est 41,7 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 243 000 € | 1 429 € | 1 RUE NOTRE DAME |
| 19/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 182 000 € | 1 820 € | 27 RUE NOTRE DAME |
| 27/08/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 320 000 € | 1 778 € | 1 RUE DE LA CHAPELLE D' ORCUN |
| 16/07/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 230 000 € | 1 655 € | 9 RUE DE L ABBE LESPY |
| 02/07/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 30 000 € | 750 € | 4 RTE D'ESPAGNE |
Le prix moyen d'un appartement à Bedous est de 1 740 € le m², celui d'une maison de 1 429 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bedous porte sur environ 132 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 1 429 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 142 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bedous est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 752 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Bedous est 41,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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