64490 · Pyrénées-Atlantiques
471 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Accous.
À Accous (64490), un appartement se vend en moyenne 2 650 € le m² et une maison 1 423 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 505 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Accous est 11,2 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Accous ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 € | 1 RUE COSTE MARIOU |
| 25/06/2025 | Maison | 205 m² | 6 | 252 380 € | 1 231 € | 12 RUE DU FOUR CANDAU |
| 17/01/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 185 000 € | 1 423 € | 21 RUE D'AOULET |
| 26/11/2024 | Appartement | 100 m² | 3 | 265 000 € | 2 650 € | 2 RUE DARRE CHICHETTE |
| 26/11/2024 | Appartement | 100 m² | 3 | 265 000 € | 2 650 € | 2 RUE DARRE CHICHETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Accous est de 2 650 € le m², celui d'une maison de 1 423 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Accous est de 10,1 € par m² et par mois : environ 303 € pour 30 m², 505 € pour 50 m² et 706 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Accous est 11,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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