64440 · Pyrénées-Atlantiques
215 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Eaux-Bonnes.
À Eaux-Bonnes (64440), un appartement se vend en médiane 1 762 € le m² et une maison 1 824 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 76 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 36,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 29 m² et part à 50 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 161 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Eaux-Bonnes est 41,0 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Eaux-Bonnes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 154 200 € | 3 586 € | 2 IMP ESQUERRA |
| 22/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 37 630 € | 1 505 € | 7 RUE DE LA CASCADE |
| 19/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 51 510 € | 1 515 € | 10 B RTE DU COL D AUBISQUE |
| 18/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 57 400 € | 2 733 € | 18 RTE DU COL D AUBISQUE |
| 15/12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 24 000 € | 889 € | 1 RUE DES MINES D ANGLAS |
Le prix médian d'un appartement à Eaux-Bonnes est de 1 762 € le m², celui d'une maison de 1 824 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Eaux-Bonnes porte sur environ 29 m² pour 50 000 €. Au prix médian de 1 762 € le m², un 50 m² revient à environ 88 100 € et un 70 m² à environ 123 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Eaux-Bonnes porte sur environ 102 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 1 824 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 36,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Eaux-Bonnes est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 752 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Eaux-Bonnes est 41,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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