64120 · Pyrénées-Atlantiques
449 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Larceveau-Arros-Cibits.
À Larceveau-Arros-Cibits (64120), un appartement se vend en moyenne 3 000 € le m² et une maison 1 825 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 46,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Larceveau-Arros-Cibits est 0,5 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Larceveau-Arros-Cibits ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 178 000 € | 1 618 € | 855 CHE DES MOULINS |
| 21/11/2025 | Appartement | 100 m² | 2 | 394 000 € | 3 940 € | 260 CHE DE BASTIDAXOKOA |
| 21/11/2025 | Appartement | 136 m² | 5 | 394 000 € | 2 897 € | 260 CHE DE BASTIDAXOKOA |
| 17/09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 178 000 € | 1 483 € | 1355 CHE DE ZIBITZEGOITI |
| 04/08/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 225 000 € | 3 000 € | 55 ALL DE GARAKOTXEA |
Le prix moyen d'un appartement à Larceveau-Arros-Cibits est de 3 000 € le m², celui d'une maison de 1 825 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Larceveau-Arros-Cibits porte sur environ 120 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 1 825 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 46,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Larceveau-Arros-Cibits est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 690 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Larceveau-Arros-Cibits est 0,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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