64120 · Pyrénées-Atlantiques
2 204 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Palais.
À Saint-Palais (64120), un appartement se vend en médiane 2 981 € le m² et une maison 2 316 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 21,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 206 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Palais est 0,2 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 31 annonces à Saint-Palais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 122 000 € | 1 196 € | 24 AV DE GIBRALTAR |
| 10/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 188 000 € | 3 418 € | 11 AV DE NAVARRE |
| 10/12/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 188 000 € | 1 119 € | 11 AV DE NAVARRE |
| 30/10/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 159 000 € | 1 988 € | 17 AV DU BOIS DE LA VILLE |
| 03/10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 275 000 € | 2 750 € | 61 RUE DU PALAIS DE JUSTICE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Palais est de 2 981 € le m², celui d'une maison de 2 316 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Palais porte sur environ 66 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 2 981 € le m², un 50 m² revient à environ 149 050 € et un 70 m² à environ 208 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Palais porte sur environ 107 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 316 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 21,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Palais est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 751 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Palais est 0,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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