64120 · Pyrénées-Atlantiques
505 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Béhasque-Lapiste.
À Béhasque-Lapiste (64120), un appartement se vend en moyenne 4 000 € le m² et une maison 2 236 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 23,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 277 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Béhasque-Lapiste est 34,0 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 164 000 € | 1 822 € | 20 RUE DU TRINQUET |
| 24/09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 164 000 € | 1 822 € | 20 RUE DU TRINQUET |
| 30/07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 270 000 € | 3 857 € | 1280 RTE DE MAULEON |
| 26/05/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 270 000 € | 1 800 € | 7 RUE DE L EGLISE |
| 26/05/2025 | Appartement | 110 m² | 6 | 240 000 € | 2 182 € | 8 RUE DE L EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Béhasque-Lapiste est de 4 000 € le m², celui d'une maison de 2 236 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Béhasque-Lapiste porte sur environ 109 m² pour 277 000 €. Au prix médian de 2 236 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 23,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Béhasque-Lapiste est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 815 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Béhasque-Lapiste est 34,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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