10140 · Aube
405 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Villeneuve-au-Chêne.
À La Villeneuve-au-Chêne (10140), un appartement se vend en moyenne 1 833 € le m² et une maison 1 770 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 32,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 483 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Villeneuve-au-Chêne est 16,5 % moins chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à La Villeneuve-au-Chêne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 140 000 € | 1 591 € | 3 RUE DE LA PIERRE |
| 01/04/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 € | 3 RUE GRANDE RUE |
| 01/04/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 € | 3 RUE GRANDE RUE |
| 01/04/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 € | 3 RUE GRANDE RUE |
| 13/02/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 133 980 € | 1 763 € | 4 PL DE LA CHARME |
Le prix moyen d'un appartement à La Villeneuve-au-Chêne est de 1 833 € le m², celui d'une maison de 1 770 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Villeneuve-au-Chêne porte sur environ 88 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 770 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 32,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Villeneuve-au-Chêne est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 483 € pour 50 m² et 676 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à La Villeneuve-au-Chêne est 16,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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