05000 · Hautes-Alpes
471 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Rochette.
À La Rochette (05000), un appartement se vend en moyenne 3 510 € le m² et une maison 3 255 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 598 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Rochette est 7,5 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à La Rochette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 327 500 € | 2 898 € | 90 CHE DE LA FONZE |
| 11/06/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 € | 463 CHE DES REMOUROUX |
| 11/06/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 € | 463 CHE DES REMOUROUX |
| 09/04/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 122 850 € | 3 510 € | 73 CHE D ORIAC |
| 27/02/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 280 000 € | 3 256 € | 68 RTE DES GUERINS |
Le prix moyen d'un appartement à La Rochette est de 3 510 € le m², celui d'une maison de 3 255 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à La Rochette est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 598 € pour 50 m² et 837 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à La Rochette est 7,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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