71570 · Saône-et-Loire
4 018 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chapelle-de-Guinchay.
À La Chapelle-de-Guinchay (71570), un appartement se vend en médiane 2 309 € le m² et une maison 2 498 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 89 m² et part à 238 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 526 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chapelle-de-Guinchay est 13,1 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à La Chapelle-de-Guinchay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 235 510 € | 2 505 € | 260 RTE DU VIEUX MOULIN |
| 10/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 172 000 € | 2 457 € | 5275 LES PAQUELETS |
| 03/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 320 000 € | 2 133 € | 5378 BOIS DE LOISE |
| 19/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 226 000 € | 2 511 € | 75 IMP DES COURS |
| 12/11/2025 | Maison | 151 m² | 7 | 318 000 € | 2 106 € | 1610 A RTE DE JULIENAS |
Le prix médian d'un appartement à La Chapelle-de-Guinchay est de 2 309 € le m², celui d'une maison de 2 498 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Chapelle-de-Guinchay porte sur environ 89 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 309 € le m², un 50 m² revient à environ 115 450 € et un 70 m² à environ 161 630 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chapelle-de-Guinchay porte sur environ 98 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 2 498 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chapelle-de-Guinchay est de 10,5 € par m² et par mois : environ 315 € pour 30 m², 526 € pour 50 m² et 736 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à La Chapelle-de-Guinchay est 13,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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