71680 · Saône-et-Loire
3 198 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Crêches-sur-Saône.
À Crêches-sur-Saône (71680), un appartement se vend en médiane 2 365 € le m² et une maison 2 283 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 43 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 85,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 218 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 262 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 527 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Crêches-sur-Saône est 11,0 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Crêches-sur-Saône, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 109 200 € | 1 655 € | 170 RTE DU PORT D ARCIAT |
| 19/12/2025 | Maison | 189 m² | 5 | 446 000 € | 2 360 € | 68 RUE DE SAVYS |
| 19/12/2025 | Maison | 189 m² | 5 | 446 000 € | 2 360 € | 68 RUE DE SAVYS |
| 16/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 86 500 € | 1 030 € | 170 RTE DU PORT D ARCIAT |
| 26/11/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 234 900 € | 1 793 € | 25 RUE DU PUITS BOULANGER |
Le prix médian d'un appartement à Crêches-sur-Saône est de 2 365 € le m², celui d'une maison de 2 283 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Crêches-sur-Saône porte sur environ 66 m² pour 218 000 €. Au prix médian de 2 365 € le m², un 50 m² revient à environ 118 250 € et un 70 m² à environ 165 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Crêches-sur-Saône porte sur environ 118 m² pour 262 000 €. Au prix médian de 2 283 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 85,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Crêches-sur-Saône est de 10,5 € par m² et par mois : environ 316 € pour 30 m², 527 € pour 50 m² et 738 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Crêches-sur-Saône est 11,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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