69820 · Rhône
1 382 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fleurie.
À Fleurie (69820), un appartement se vend en médiane 1 782 € le m² et une maison 2 214 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 17,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 31,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 107 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 162 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 547 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fleurie est 44,6 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Fleurie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 97 000 € | 1 830 € | 52 RUE DE WETTOLSHEIM |
| 03/10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 97 000 € | 1 516 € | 52 RUE DE WETTOLSHEIM |
| 05/09/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 223 000 € | 4 460 € | 319 RTE DE VERS LE MONT |
| 29/08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 237 650 € | 3 301 € | 105 RTE DE PRION |
| 07/08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 € | 769 RTE DU POINT DU JOUR |
Le prix médian d'un appartement à Fleurie est de 1 782 € le m², celui d'une maison de 2 214 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fleurie porte sur environ 63 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 782 € le m², un 50 m² revient à environ 89 100 € et un 70 m² à environ 124 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fleurie porte sur environ 68 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 2 214 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 17,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 31,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fleurie est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 547 € pour 50 m² et 766 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Fleurie est 44,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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