83740 · Var
5 739 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Cadière-d'Azur.
À La Cadière-d'Azur (83740), un appartement se vend en médiane 4 548 € le m² et une maison 6 381 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 152 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 45,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 316 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 134 m² pour 820 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 756 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Cadière-d'Azur est 26,3 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à La Cadière-d'Azur, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 511 500 € | 4 918 € | 3 RUE ARISTIDE BRIAND |
| 23/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 468 670 € | 4 550 € | 436 CR DE LA BARBARIE |
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 109 000 € | 2 180 € | 3716 CHE DE SAINT ANTOINE |
| 23/12/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 109 000 € | 589 € | 3716 CHE DE SAINT ANTOINE |
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 109 000 € | 2 180 € | 3716 CHE DE SAINT ANTOINE |
Le prix médian d'un appartement à La Cadière-d'Azur est de 4 548 € le m², celui d'une maison de 6 381 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Cadière-d'Azur porte sur environ 56 m² pour 316 000 €. Au prix médian de 4 548 € le m², un 50 m² revient à environ 227 400 € et un 70 m² à environ 318 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Cadière-d'Azur porte sur environ 134 m² pour 820 000 €. Au prix médian de 6 381 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 638 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 45,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Cadière-d'Azur est de 15,1 € par m² et par mois : environ 454 € pour 30 m², 756 € pour 50 m² et 1 058 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à La Cadière-d'Azur est 26,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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