76117 · Seine-Maritime
1 121 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Incheville.
À Incheville (76117), un appartement se vend en moyenne 23 924 € le m² et une maison 2 348 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 30,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 217 000 €.
Une maison coûte donc 90 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Incheville est 602,3 % plus chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 135 000 € | 1 985 € | 9024 RUE VICTOR HUGO |
| 05/09/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 233 000 € | 3 192 € | 7 T RUE ALPHONSE DAUDET |
| 05/09/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 233 000 € | 3 192 € | 7 T RUE ALPHONSE DAUDET |
| 21/08/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 112 800 € | 1 819 € | 32 RUE PASTEUR |
| 20/08/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 95 000 € | 2 375 € | 5 IMP GUSTAVE FLAUBERT |
Le prix moyen d'un appartement à Incheville est de 23 924 € le m², celui d'une maison de 2 348 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Incheville porte sur environ 89 m² pour 217 000 €. Au prix médian de 2 348 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 234 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 30,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Incheville est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 714 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,5 %.
Le prix de l'appartement à Incheville est 602,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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