08430 · Ardennes
272 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guignicourt-sur-Vence.
À Guignicourt-sur-Vence (08430), un appartement se vend en moyenne 1 263 € le m² et une maison 859 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 32 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guignicourt-sur-Vence est 37,2 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 125 000 € | 1 359 € | 7 PL DE L'EGLISE |
| 31/01/2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 125 000 € | 1 168 € | 7 PL DE L'EGLISE |
| 30/12/2024 | Maison | 128 m² | 5 | 110 000 € | 859 € | 21 RUE DE LA MARTINE |
| 20/11/2024 | Maison | 30 m² | 2 | 140 000 € | 4 667 € | 4 RUE DE LA MARTINE |
| 24/10/2024 | Maison | 123 m² | 4 | 162 000 € | 1 317 € | 1 RUE DE LA VALETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Guignicourt-sur-Vence est de 1 263 € le m², celui d'une maison de 859 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Guignicourt-sur-Vence est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 661 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Guignicourt-sur-Vence est 37,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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