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Appartement de 49.09m² à Bussy Saint Georges : Lumineux, Moderne et Idéalement Situé !
Bussy-Saint-Georges 77600

Agence Agence immobilière Mon Bien - Saint Denis · voir ses 32 annonces Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
299 000 €
49 m² 2 pièces 6 091 €/m²
Bussy-Saint-Georges 77600 · Agence immobilière Mon Bien - Saint Denis

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Bussy-Saint-Georges

6 091 €/m²
Prix demandé au m²
4 281 €/m²
Médiane DVF du secteur (128 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 391 €/m²
↗ 42,3 % au-dessus du marché
3,7%
Rendement locatif brut estimé
921 €/mois
Loyer estimé (18,77 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bussy-Saint-Georges →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 42 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Bussy-Saint-Georges sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 091 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 299 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 16/10/2026 Description modifiée

Description

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