77600 · Seine-et-Marne
27 498 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bussy-Saint-Georges.
À Bussy-Saint-Georges (77600), un appartement se vend en médiane 4 355 € le m² et une maison 4 368 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 365 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 243 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 138 m² pour 582 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,8 € par m² et par mois, soit environ 939 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bussy-Saint-Georges est 8,0 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Bussy-Saint-Georges, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 362 000 € | 4 161 € | 82 AV MARIE CURIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 370 000 € | 4 157 € | 28 BD MENDES FRANCE |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 262 000 € | 4 031 € | 11 RUE DE L HERMINE |
| 29/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 297 900 € | 3 920 € | 24 BD MENDES FRANCE |
| 23/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 198 000 € | 4 041 € | 12 B AV ANDRE MALRAUX |
Le prix médian d'un appartement à Bussy-Saint-Georges est de 4 355 € le m², celui d'une maison de 4 368 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bussy-Saint-Georges porte sur environ 60 m² pour 243 000 €. Au prix médian de 4 355 € le m², un 50 m² revient à environ 217 750 € et un 70 m² à environ 304 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bussy-Saint-Georges porte sur environ 138 m² pour 582 000 €. Au prix médian de 4 368 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 436 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bussy-Saint-Georges est de 18,8 € par m² et par mois : environ 563 € pour 30 m², 939 € pour 50 m² et 1 314 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Bussy-Saint-Georges est 8,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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