56380 · Morbihan
6 208 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guer.
À Guer (56380), un appartement se vend en médiane 3 558 € le m² et une maison 1 739 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 37,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 436 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guer est 7,0 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 141 annonces à Guer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 70 000 € | 1 795 € | 57 LA RUEZIE |
| 22/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 40 000 € | 667 € | 6 RUE RENCONTRE |
| 19/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 80 000 € | 1 481 € | 7 RUE D ARVOR |
| 12/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 85 000 € | 1 809 € | 2172 RUE RENE LE TOQUIN |
| 09/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 159 550 € | 2 186 € | 10 RUE DES ROSIERS |
Le prix médian d'un appartement à Guer est de 3 558 € le m², celui d'une maison de 1 739 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guer porte sur environ 40 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 558 € le m², un 50 m² revient à environ 177 900 € et un 70 m² à environ 249 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guer porte sur environ 96 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 739 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 37,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guer est de 8,7 € par m² et par mois : environ 262 € pour 30 m², 436 € pour 50 m² et 610 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Guer est 7,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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