26230 · Drôme
1 596 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grignan.
À Grignan (26230), un appartement se vend en médiane 3 421 € le m² et une maison 3 528 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 235 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 348 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 605 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grignan est 3,8 % plus chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Grignan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 1 030 000 € | 5 421 € | 5345 A VENEDEY |
| 29/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 158 000 € | 2 135 € | LES ARTAUDES |
| 18/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 300 000 € | 4 054 € | 5155 LE VILLAGE |
| 08/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 280 000 € | 3 784 € | 5133 LE VILLAGE |
| 29/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 401 770 € | 4 464 € | 5078 PL DE LA SALLE VERTE |
Le prix médian d'un appartement à Grignan est de 3 421 € le m², celui d'une maison de 3 528 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grignan porte sur environ 66 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 3 421 € le m², un 50 m² revient à environ 171 050 € et un 70 m² à environ 239 470 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grignan porte sur environ 100 m² pour 348 000 €. Au prix médian de 3 528 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 352 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grignan est de 12,1 € par m² et par mois : environ 363 € pour 30 m², 605 € pour 50 m² et 847 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Grignan est 3,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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