56390 · Morbihan
5 929 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grand-Champ.
À Grand-Champ (56390), un appartement se vend en médiane 4 417 € le m² et une maison 2 646 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 81 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grand-Champ est 15,5 % plus chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Grand-Champ, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 470 000 € | 3 176 € | 28 RTE DE KERMOCH |
| 22/12/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 470 000 € | 3 176 € | 28 RTE DE KERMOCH |
| 22/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 224 250 € | 2 265 € | 1 RUE DU 8 MAI 1945 |
| 19/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 525 000 € | 3 750 € | 564 ROUTE DE BAUD |
| 19/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 525 000 € | 3 750 € | 564 ROUTE DE BAUD |
Le prix médian d'un appartement à Grand-Champ est de 4 417 € le m², celui d'une maison de 2 646 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grand-Champ porte sur environ 42 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 4 417 € le m², un 50 m² revient à environ 220 850 € et un 70 m² à environ 309 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grand-Champ porte sur environ 103 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 646 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grand-Champ est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 772 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Grand-Champ est 15,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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