84190 · Vaucluse
448 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gigondas.
À Gigondas (84190), un appartement se vend en moyenne 3 092 € le m² et une maison 3 780 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 41,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 34,1 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 351 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 506 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gigondas est 28,0 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Gigondas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 373 520 € | 4 150 € | 5219 PETIT MONTMIRAIL |
| 23/10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 238 620 € | 3 409 € | 5240 PETIT MONTMIRAIL |
| 23/10/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 238 620 € | 2 875 € | 5239 PETIT MONTMIRAIL |
| 28/07/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 240 000 € | 3 429 € | 5338 LA GARDETTE |
| 06/06/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 360 000 € | 5 294 € | 5203 LA BEAUMETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Gigondas est de 3 092 € le m², celui d'une maison de 3 780 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gigondas porte sur environ 77 m² pour 351 000 €. Au prix médian de 3 780 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 378 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 41,4 % entre 2024 et 2025 (+34,1 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gigondas est de 10,1 € par m² et par mois : environ 304 € pour 30 m², 506 € pour 50 m² et 708 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Gigondas est 28,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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