54830 · Meurthe-et-Moselle
1 316 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gerbéviller.
À Gerbéviller (54830), un appartement se vend en médiane 1 875 € le m² et une maison 1 210 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 20 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 81 m² et part à 143 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 167 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gerbéviller est 14,9 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Gerbéviller, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 166 500 € | 1 028 € | 12 RUE SAINT PIERRE |
| 20/11/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 130 150 € | 1 462 € | 3 CHE DE FALANZE |
| 10/11/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 166 800 € | 1 313 € | 4 RUE GALLIENI |
| 07/10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 102 000 € | 1 010 € | 5 RUE DU TOULOIS |
| 15/09/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 100 000 € | 1 471 € | 8 RUE DU MARECHAL FOCH |
Le prix médian d'un appartement à Gerbéviller est de 1 875 € le m², celui d'une maison de 1 210 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gerbéviller porte sur environ 81 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 1 875 € le m², un 50 m² revient à environ 93 750 € et un 70 m² à environ 131 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gerbéviller porte sur environ 105 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 1 210 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gerbéviller est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Gerbéviller est 14,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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