71420 · Saône-et-Loire
1 394 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Génelard.
À Génelard (71420), un appartement se vend en médiane 1 316 € le m² et une maison 1 362 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 31 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 30,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 70 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 91 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 388 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Génelard est 50,5 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Génelard ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 € | 22 RUE NATIONALE |
| 11/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 154 002 € | 1 711 € | 7 RUE DES GENEVRIERS |
| 18/11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 107 000 € | 1 574 € | 11 RUE DE MONTCEAU |
| 07/11/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 78 000 € | 1 238 € | 1 RUE DE TOULON |
| 14/10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 70 000 € | 1 111 € | 11 AV JEAN LARONZE |
Le prix médian d'un appartement à Génelard est de 1 316 € le m², celui d'une maison de 1 362 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Génelard porte sur environ 50 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 1 316 € le m², un 50 m² revient à environ 65 800 € et un 70 m² à environ 92 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Génelard porte sur environ 73 m² pour 91 000 €. Au prix médian de 1 362 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 30,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Génelard est de 7,8 € par m² et par mois : environ 233 € pour 30 m², 388 € pour 50 m² et 543 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Génelard est 50,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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