71130 · Saône-et-Loire
6 528 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gueugnon.
À Gueugnon (71130), un appartement se vend en médiane 1 115 € le m² et une maison 1 096 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 83 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 60 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 106 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 430 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gueugnon est 58,0 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Gueugnon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 87 000 € | 1 642 € | 72 RUE DE LA CONVENTION |
| 17/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 131 750 € | 1 568 € | 36 RTE DE CHASSY |
| 15/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 106 000 € | 922 € | 3 AV DU STADE |
| 04/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 86 364 € | 872 € | 12 RUE FELIX AULOIS |
| 03/12/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 85 000 € | 1 090 € | 25 RUE SAINT PIERRE |
Le prix médian d'un appartement à Gueugnon est de 1 115 € le m², celui d'une maison de 1 096 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gueugnon porte sur environ 61 m² pour 60 000 €. Au prix médian de 1 115 € le m², un 50 m² revient à environ 55 750 € et un 70 m² à environ 78 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gueugnon porte sur environ 89 m² pour 106 000 €. Au prix médian de 1 096 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 109 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gueugnon est de 8,6 € par m² et par mois : environ 258 € pour 30 m², 430 € pour 50 m² et 601 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Gueugnon est 58,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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