21120 · Côte-d'Or
974 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gemeaux.
À Gemeaux (21120), un appartement se vend en médiane 6 995 € le m² et une maison 1 794 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 15 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 437 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 135 m² pour 232 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 458 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gemeaux est 157,1 % plus chère que la moyenne du Côte-d'Or (2 721 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Gemeaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 180 000 € | 1 607 € | 35 RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU |
| 05/11/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 330 000 € | 2 444 € | 2 RTE DE PICHANGE |
| 16/10/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 287 000 € | 1 794 € | 3 RLE DU MEIX AUX GEAIS |
| 29/08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 232 300 € | 3 226 € | 3 RUE DES CHARRIERES |
| 08/07/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 105 220 € | 1 366 € | 16 RUE DU FOUR BANAL |
Le prix médian d'un appartement à Gemeaux est de 6 995 € le m², celui d'une maison de 1 794 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gemeaux porte sur environ 63 m² pour 437 000 €. Au prix médian de 6 995 € le m², un 50 m² revient à environ 349 750 € et un 70 m² à environ 489 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gemeaux porte sur environ 135 m² pour 232 000 €. Au prix médian de 1 794 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 179 400 €.
Le loyer médian à Gemeaux est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 458 € pour 50 m² et 641 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Gemeaux est 157,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 721 € le m².
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