Nouvelle annonce

Maison de caractère rénovée - 204 m2 , Epone
Épône 78680

899 000 €
204 m² 8 pièces 4 407 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Épône

4 407 €/m²
Prix demandé au m²
2 712 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 070 €/m²
↗ 62,5 % au-dessus du marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
3 315 €/mois
Loyer estimé (16,25 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Épône →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 856 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 63 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 899 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette magnifique propriété du XIX siècle, entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 100 m² comprenant un espace salle à manger convivial, un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée de grande qualité, ainsi qu'un lumineux salon TV bénéficiant d'un plafond cathédrale et de vastes baies vitrées ouvrant généreusement sur l'extérieur. Une élégante mezzanine surplombe cet espace et accueille un bureau, offrant un cadre de travail à la fois calme et inspirant. Une chambre habillée de pierres apparentes complète le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau et d'un wc. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste chambre aux volumes généreux, dotée elle aussi de sa salle d'eau avec wc. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec une lingerie et une superbe pièce voûtée faisant office de salon, prol...

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