71380 · Saône-et-Loire
1 667 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épervans.
À Épervans (71380), un appartement se vend en médiane 11 823 € le m² et une maison 1 705 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 750 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 86 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 503 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Épervans est 345,0 % plus chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 150 000 € | 1 705 € | 222 RTE DE LOUHANS |
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 150 000 € | 1 705 € | 222 RTE DE LOUHANS |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 750 000 € | 10 714 € | 21 RTE DE CHALON |
| 23/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 750 000 € | 13 636 € | 21 RTE DE CHALON |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 750 000 € | 10 714 € | 21 RTE DE CHALON |
Le prix médian d'un appartement à Épervans est de 11 823 € le m², celui d'une maison de 1 705 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Épervans porte sur environ 64 m² pour 750 000 €. Au prix médian de 11 823 € le m², un 50 m² revient à environ 591 150 € et un 70 m² à environ 827 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Épervans porte sur environ 88 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 705 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Épervans est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 503 € pour 50 m² et 704 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,0 %.
Le prix de l'appartement à Épervans est 345,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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