76500 · Seine-Maritime
15 474 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Elbeuf.
À Elbeuf (76500), un appartement se vend en médiane 2 034 € le m² et une maison 1 677 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 286 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 26,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 101 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 162 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 509 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Elbeuf est 40,3 % moins chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 47 annonces à Elbeuf, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 75 000 € | 1 316 € | 33 RUE DES MARTYRS |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 75 000 € | 1 316 € | 33 RUE DES MARTYRS |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 € | 27 VOIE DE LA DECLARATION UNIVERSE |
| 30/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 90 000 € | 1 698 € | 17 RUE CAMILLE RANDOING |
| 23/12/2025 | Appartement | 83 m² | 2 | 100 000 € | 1 205 € | 11 RUE COUSIN CORBLIN |
Le prix médian d'un appartement à Elbeuf est de 2 034 € le m², celui d'une maison de 1 677 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Elbeuf porte sur environ 57 m² pour 101 000 €. Au prix médian de 2 034 € le m², un 50 m² revient à environ 101 700 € et un 70 m² à environ 142 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Elbeuf porte sur environ 92 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 1 677 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 26,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Elbeuf est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 509 € pour 50 m² et 713 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Elbeuf est 40,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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