76320 · Seine-Maritime
10 476 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Caudebec-lès-Elbeuf.
À Caudebec-lès-Elbeuf (76320), un appartement se vend en médiane 2 318 € le m² et une maison 1 772 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 232 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 129 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 580 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Caudebec-lès-Elbeuf est 32,0 % moins chère que la moyenne du Seine-Maritime (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Caudebec-lès-Elbeuf, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 70 000 € | 1 045 € | 340 RUE DE LA COMMUNE 1871 |
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 169 900 € | 1 788 € | 9005 CHE BOUTELET |
| 26/12/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 268 000 € | 1 836 € | 50 RUE JAROSLAV HASEK |
| 23/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 87 000 € | 1 611 € | 88 RUE LEON GAMBETTA |
| 22/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 179 000 € | 2 057 € | 2 RES CASSIOPE |
Le prix médian d'un appartement à Caudebec-lès-Elbeuf est de 2 318 € le m², celui d'une maison de 1 772 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Caudebec-lès-Elbeuf porte sur environ 51 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 2 318 € le m², un 50 m² revient à environ 115 900 € et un 70 m² à environ 162 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Caudebec-lès-Elbeuf porte sur environ 90 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 772 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Caudebec-lès-Elbeuf est de 11,6 € par m² et par mois : environ 348 € pour 30 m², 580 € pour 50 m² et 811 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Caudebec-lès-Elbeuf est 32,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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