03330 · Allier
983 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bellenaves.
À Bellenaves (03330), un appartement se vend en moyenne 1 228 € le m² et une maison 1 394 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 44,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 379 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bellenaves est 30,7 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 57 500 € | 1 402 € | 4 RTE DE BRAY |
| 09/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 45 000 € | 523 € | 6 RUE BERTIN |
| 09/12/2025 | Maison | 15 m² | 1 | 45 000 € | 3 000 € | 15 RUE DU ROUSSILLON |
| 21/11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 82 500 € | 1 179 € | 23 LOT BEL AIR |
| 20/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 149 390 € | 1 358 € | 6 RUE DES CHAISES DU BAS |
Le prix moyen d'un appartement à Bellenaves est de 1 228 € le m², celui d'une maison de 1 394 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bellenaves porte sur environ 91 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 394 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 139 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 44,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bellenaves est de 7,6 € par m² et par mois : environ 227 € pour 30 m², 379 € pour 50 m² et 530 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Bellenaves est 30,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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