62110 · Pas-de-Calais
25 688 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hénin-Beaumont.
À Hénin-Beaumont (62110), un appartement se vend en médiane 1 814 € le m² et une maison 1 465 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 327 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 87 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 129 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 577 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hénin-Beaumont est 45,8 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Hénin-Beaumont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 108 000 € | 1 543 € | 54 RUE COUBERTIN |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 91 350 € | 1 305 € | 120 CORON GOURLET |
| 19/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 266 850 € | 2 118 € | 203 BD LEOPOLD SEDAR SENGHOR |
| 15/12/2025 | Maison | 178 m² | 8 | 91 000 € | 511 € | 650 BD ALBERT SCHWEITZER |
| 15/12/2025 | Maison | 178 m² | 8 | 91 000 € | 511 € | 650 BD ALBERT SCHWEITZER |
Le prix médian d'un appartement à Hénin-Beaumont est de 1 814 € le m², celui d'une maison de 1 465 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Hénin-Beaumont porte sur environ 46 m² pour 87 000 €. Au prix médian de 1 814 € le m², un 50 m² revient à environ 90 700 € et un 70 m² à environ 126 980 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hénin-Beaumont porte sur environ 91 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 1 465 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hénin-Beaumont est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 577 € pour 50 m² et 807 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Hénin-Beaumont est 45,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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