62221 · Pas-de-Calais
6 854 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noyelles-sous-Lens.
À Noyelles-sous-Lens (62221), un appartement se vend en moyenne 1 817 € le m² et une maison 1 368 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 137 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 540 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noyelles-sous-Lens est 45,7 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Noyelles-sous-Lens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 107 000 € | 1 289 € | 23 RUE DU 19 MARS |
| 10/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 160 400 € | 1 706 € | 10 RUE LA FONTAINE |
| 05/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 173 850 € | 1 849 € | 50 RUE LEON BLUM |
| 04/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 113 800 € | 1 264 € | 2 RUE DE LOOS |
| 29/11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 143 000 € | 1 723 € | 91 RUE PASTEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Noyelles-sous-Lens est de 1 817 € le m², celui d'une maison de 1 368 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noyelles-sous-Lens porte sur environ 88 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 1 368 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noyelles-sous-Lens est de 10,8 € par m² et par mois : environ 324 € pour 30 m², 540 € pour 50 m² et 755 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Noyelles-sous-Lens est 45,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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