62740 · Pas-de-Calais
6 087 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fouquières-lès-Lens.
À Fouquières-lès-Lens (62740), un appartement se vend en moyenne 1 608 € le m² et une maison 1 341 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 123 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fouquières-lès-Lens est 51,9 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Fouquières-lès-Lens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 112 500 € | 1 461 € | 185 RUE DES FUSILLES |
| 19/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 259 000 € | 1 992 € | 26 RUE DIDEROT |
| 19/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 115 500 € | 1 520 € | 28 RUE DE VOUZIERS |
| 11/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 160 550 € | 1 824 € | 12 RUE DANIELLE CASANOVA |
| 24/11/2025 | Maison | 165 m² | 4 | 266 000 € | 1 612 € | 21 RUE JULES GUESDE |
Le prix moyen d'un appartement à Fouquières-lès-Lens est de 1 608 € le m², celui d'une maison de 1 341 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fouquières-lès-Lens porte sur environ 89 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 341 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 134 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fouquières-lès-Lens est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 773 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Fouquières-lès-Lens est 51,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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