62420 · Pas-de-Calais
7 937 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Billy-Montigny.
À Billy-Montigny (62420), un appartement se vend en moyenne 1 377 € le m² et une maison 1 304 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 113 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 558 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Billy-Montigny est 58,8 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Billy-Montigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Billy-Montigny ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 61 000 € | 1 298 € | 11 RUE CLAVIER |
| 12/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 90 950 € | 1 083 € | 5001 F RES APOLLO |
| 11/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 140 200 € | 1 460 € | 13 RUE JEANNE D ARC |
| 20/11/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 152 600 € | 1 231 € | 29 RUE FLORENT EVRARD |
| 14/11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 65 000 € | 637 € | 13 RUE PASTEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Billy-Montigny est de 1 377 € le m², celui d'une maison de 1 304 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Billy-Montigny porte sur environ 90 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 304 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 130 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Billy-Montigny est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 558 € pour 50 m² et 781 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Billy-Montigny est 58,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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