14840 · Calvados
3 035 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Démouville.
À Démouville (14840), un appartement se vend en médiane 3 128 € le m² et une maison 2 507 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 37 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 600 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Démouville est 31,4 % moins chère que la moyenne du Calvados (4 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Démouville, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 248 000 € | 2 667 € | 16 RUE AUX BOUETS |
| 27/11/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 190 000 € | 2 317 € | 42 RUE DU CENTRE |
| 14/11/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 210 000 € | 4 667 € | 30 RUE DE LA LIBERTE |
| 14/11/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 148 000 € | 3 083 € | 19 RUE DES GRANDES ROCHES |
| 29/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 214 000 € | 2 675 € | 5 T RUE DES CHARMILLES |
Le prix médian d'un appartement à Démouville est de 3 128 € le m², celui d'une maison de 2 507 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Démouville porte sur environ 47 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 3 128 € le m², un 50 m² revient à environ 156 400 € et un 70 m² à environ 218 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Démouville porte sur environ 85 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 507 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Démouville est de 12,0 € par m² et par mois : environ 360 € pour 30 m², 600 € pour 50 m² et 839 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Démouville est 31,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 560 € le m².
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