80800 · Somme
737 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Daours.
À Daours (80800), un appartement se vend en moyenne 2 028 € le m² et une maison 1 838 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 142 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 680 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Daours est 39,1 % moins chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 250 100 € | 2 779 € | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 29/10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 250 100 € | 2 779 € | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 21/10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 172 750 € | 1 838 € | 43 RUE D AMIENS |
| 03/09/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 127 000 € | 1 512 € | 14 RUE NEUVE |
| 28/08/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 142 400 € | 3 560 € | 17 RUE DES BUTTES |
Le prix moyen d'un appartement à Daours est de 2 028 € le m², celui d'une maison de 1 838 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Daours porte sur environ 90 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 1 838 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Daours est de 13,6 € par m² et par mois : environ 408 € pour 30 m², 680 € pour 50 m² et 951 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Daours est 39,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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