80560 · Somme
98 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vadencourt.
À Vadencourt (80560), un appartement se vend en moyenne 1 515 € le m² et une maison 5 181 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 242 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 514 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vadencourt est 54,5 % moins chère que la moyenne du Somme (3 328 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Vadencourt ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 100 000 € | 1 667 € | 5033 RTE D ARRAS |
| 30/12/2024 | Appartement | 139 m² | 2 | 350 000 € | 2 518 € | 2 RUE DES TILLEULS |
| 30/12/2024 | Appartement | 328 m² | 9 | 350 000 € | 1 067 € | 2 RUE DES TILLEULS |
| 30/12/2024 | Appartement | 231 m² | 6 | 350 000 € | 1 515 € | 2 RUE DES TILLEULS |
| 30/12/2024 | Appartement | 139 m² | 2 | 350 000 € | 2 518 € | 2 RUE DES TILLEULS |
Le prix moyen d'un appartement à Vadencourt est de 1 515 € le m², celui d'une maison de 5 181 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Vadencourt est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 514 € pour 50 m² et 719 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Vadencourt est 54,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 328 € le m².
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