47230 · Lot-et-Garonne
979 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vianne.
À Vianne (47230), un appartement se vend en moyenne 919 € le m² et une maison 1 624 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 154 000 €.
Une maison coûte donc 77 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 462 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 12,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vianne est 62,5 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 € | 9 CHE DE LATRAPE |
| 20/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 € | 9 CHE DE LATRAPE |
| 14/11/2025 | Maison | 92 m² | 6 | 76 000 € | 826 € | 10 RUE DE LA RESISTANCE |
| 07/11/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 950 000 € | 6 552 € | 9 RTE DE LAPEYRADE |
| 09/10/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 175 057 € | 1 636 € | 49 RTE WALTER ZORZER |
Le prix moyen d'un appartement à Vianne est de 919 € le m², celui d'une maison de 1 624 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vianne porte sur environ 92 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 1 624 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vianne est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 462 € pour 50 m² et 646 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 12,1 %.
Le prix de l'appartement à Vianne est 62,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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