60800 · Oise
14 351 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Crépy-en-Valois.
À Crépy-en-Valois (60800), un appartement se vend en médiane 2 733 € le m² et une maison 2 813 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 196 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 131 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 758 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Crépy-en-Valois est 15,1 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Crépy-en-Valois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 249 000 € | 3 234 € | 55 B AV PASTEUR |
| 23/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 147 000 € | 4 324 € | 25 AV BEAUSEJOUR |
| 18/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 110 000 € | 1 486 € | 2 RUE DE VERDUN |
| 17/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 217 800 € | 4 445 € | 4 AV GERARD DE NERVAL |
| 17/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 185 000 € | 2 681 € | 10 SEN AUX ANES |
Le prix médian d'un appartement à Crépy-en-Valois est de 2 733 € le m², celui d'une maison de 2 813 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Crépy-en-Valois porte sur environ 52 m² pour 131 000 €. Au prix médian de 2 733 € le m², un 50 m² revient à environ 136 650 € et un 70 m² à environ 191 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Crépy-en-Valois porte sur environ 90 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 2 813 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 281 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Crépy-en-Valois est de 15,2 € par m² et par mois : environ 455 € pour 30 m², 758 € pour 50 m² et 1 061 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Crépy-en-Valois est 15,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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