60800 · Oise
551 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fresnoy-le-Luat.
À Fresnoy-le-Luat (60800), un appartement se vend en moyenne 3 489 € le m² et une maison 3 055 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 27,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 263 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 739 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fresnoy-le-Luat est 8,3 % plus chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 249 000 € | 3 365 € | 11 RUE DU PUITS CAILLEUX |
| 19/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 249 000 € | 3 365 € | 11 RUE DU PUITS CAILLEUX |
| 15/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 130 600 € | 3 628 € | 1 RUE DU CHATEAU |
| 26/11/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 203 149 € | 1 354 € | 19 RUE DU CHAPITRE |
| 26/11/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 203 149 € | 1 354 € | 19 RUE DU CHAPITRE |
Le prix moyen d'un appartement à Fresnoy-le-Luat est de 3 489 € le m², celui d'une maison de 3 055 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fresnoy-le-Luat porte sur environ 92 m² pour 263 000 €. Au prix médian de 3 055 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 305 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 27,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fresnoy-le-Luat est de 14,8 € par m² et par mois : environ 443 € pour 30 m², 739 € pour 50 m² et 1 034 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Fresnoy-le-Luat est 8,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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