71000 · Saône-et-Loire
588 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varennes-lès-Mâcon.
À Varennes-lès-Mâcon (71000), un appartement se vend en moyenne 3 340 € le m² et une maison 2 093 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 193 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 523 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varennes-lès-Mâcon est 25,7 % plus chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 228 000 € | 2 505 € | 10 LE CHAMP DE L'EGLISE |
| 27/08/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 192 500 € | 4 375 € | 152 RUE DES ESSARDS ET DES ARTS |
| 27/08/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 192 500 € | 3 500 € | 152 RUE DES ESSARDS ET DES ARTS |
| 03/07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 187 000 € | 2 149 € | 451 RUE DES ESSARDS ET DES ARTS |
| 28/05/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 € | 138 RUE DE VARENNES |
Le prix moyen d'un appartement à Varennes-lès-Mâcon est de 3 340 € le m², celui d'une maison de 2 093 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varennes-lès-Mâcon porte sur environ 89 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 2 093 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 300 €.
Le loyer médian à Varennes-lès-Mâcon est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 523 € pour 50 m² et 732 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Varennes-lès-Mâcon est 25,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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